过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公(gōng)司的(de)股价(jià)低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下(xià)滑和(hé)盈利亏(kuī)损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经(jīng)不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企业退(tuì)市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究(jiū)院院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人呢，至圣指儒家哪位代表人物是哪位圣人的称号到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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