财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大(dà)调整压(yā)力(lì)。

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