刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(r大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思án)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登记职责整合大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思(hé)，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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