曾说出(chū)“李(lǐ)嘉诚在我朋(péng)友圈不算什(shén)么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地(dì)产企业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位(wèi)居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售的(de)命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知名百(bǎi)亿富(fù)豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集(jí)团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买方于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系(xì)列事(shì)件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月这次现金流断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城(chéng)的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这两栋写字楼的(de)投(tóu)资价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化(huà)集(jí)团公司——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼(lóu)年(nián)租(zū)金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售(shòu)，意(yì)味该物(wù)业沦为(wèi)“负资产”寄养猫咪一个月多少钱，长期寄养宠物多少钱一个月ong>；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最终成交价(jià)料(liào)仅约2亿(yì)英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家(jiā)优质(zhì)民营企业，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐(lè)部成(chéng)员上市企业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资产总额(é)达到(dào)了(le)4万(wàn)亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有(yǒu)关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区(qū)的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天(tiān)曾发(fā)言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵纪守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。