刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(j始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗ì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗产统一登(dēng)记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实(shí)现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gō始祖鸟什么档次 穿始祖鸟是有钱人吗ng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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