大(dà)家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了来北(bě现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸i)京(jīng)小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人(rén)气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的(de)成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指南分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房的(de)成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认购火爆程度，预计(jì)该批次的云(yún)锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈(现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸quān)有个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出(chū)了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代(dài)持。其中(zhōng)，结(jié)婚的(de)方(fā现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸ng)式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名义购房，以后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻排队打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比(bǐ)较(jiào)明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨；三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

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