财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù中国人口第一大省，中国人口第一大省排名)下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看，1-4月中国人口第一大省，中国人口第一大省排名(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不(bù)足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力。

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