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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合(hé)同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)制度(dù)，依法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对(duì)snp眼霜在韩国是什么档次，韩国snp眼霜怎么样承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华(huá)人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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