杭州楼市(shì)因区施策，除(chú)临安(ān)区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州楼(lóu)市政策的消息(xī)在网上引发议(yì)论(lùn)。该消(xiāo)息(xī)称，杭州(zhōu)5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售(shòu)的房产(chǎn)，将免(miǎn)征(zhēng)增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产管理(lǐ)局(jú)求证确(què)认，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭(háng)州10个市(shì)辖区(qū)，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要(yào)落户满5年(nián)，其(qí)中符合(hé)条件的三孩家(jiā)庭，限购住(zhù)房套数(shù)增加(jiā)1套(tào)。“杭州积(jī)极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放，加大力(lì)度促进房地产市场良性循环(huán)和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭(háng)州发布《关于(yú)进一步促进房地(dì)产市场平(píng)稳(wěn)健康发展的通知》。通知规定，在杭州(zhōu)限购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的(de)，增值税(shuì)免(miǎn)征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格局明(míng)显。2022年9月(yuè)，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市的户(hù)籍家(jiā)庭或在杭州(zhōu)有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳(nà)记录的(de)非杭户籍家庭(tíng)，可在(zài)富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条(tiáo)件(jiàn)的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区购买第二套住(zhù)房，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，应(yīng)进(jìn)一步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研(yán)究总监严跃进认为，必(bì)须坚(jiān)持系统思(sī)维，因城(chéng)施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓(gǔ)励各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对性地满足居民刚性(xìng)和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规(guī)律和满(mǎn)足居(jū)民(mín)需求有机结合好(hǎo)。

　　继富(fù)阳区之后，杭州多个市辖(xiá)区(qū)陆续放宽限(xiàn)购政(zhèng)策(cè)。目前，钱(qián)塘区(qū)、临平区全域限购(gòu)放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新(xīn)房(fáng)或(huò)二手房，本地(dì)户籍(jí)无需社保(bǎo)，购买二套房不再(zài)受落(luò)户满5年(nián)限制，各(gè)类家庭在限购(gòu)区内限购的住(zhù)房总(zǒng)套数(shù)不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的差别化购房政(zhèng)策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局、杭(háng)州城(chéng)西(xī)科创大走廊管委(wěi)会联合(hé)发布《关于城西科(kē)创大走廊实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范(fàn)围内领取预售证的新建商(shāng)品住房项目，应提供(gōng)不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向(xiàng)供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定就(jiù)业或落户满一定(dìng)年限的“人才无房家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭”和“其他家庭”三类购(gòu)房家(jiā)庭。

　　随着(zhe)政策(cè)优化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价(jià)格企(qǐ)稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元，位列一季(jì)度全国城市市(shì)本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标(biāo)居(jū)全国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的e-height: 24px;'>安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的的计成交二手住(zhù)宅16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促进房地(dì)产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善(shàn)预期(qī)，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市(shì)场平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 安康可以用来祝福吗 祝你全家安康是骂人的