今天给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税(shuì)法怎么规(guī)定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的税额(é)计算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按(àn)大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为计税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大(dà)城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城(chéng)市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一(yī)般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～0是有理数吗还是无理数，0是有理数吗？判断题00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格 ，又不(bù)能提(tí)供购(gòu)房发票(piào)的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额(é) 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实(shí)际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适(shì)用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

关(guān)于税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收的(de)介绍到此就结(jié)束(shù)了，不知道你从中找到你(nǐ)需要(yào)的信(xìn)息了吗(ma) ？如果你还想(xiǎng)了解更(gèng)多(duō)这(zhè)方面(miàn)的信息，记得收藏关注本站。

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