金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàn珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗g)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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