大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不(bù)是(shì)AI，而(ér)是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的(de)队伍。生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字>

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要(yào)求(qiú)银(yín)行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门(mén)槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字富人都在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线(xiàn)结婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认(rèn)购火爆程度(dù)，预(yù)计(jì)该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积(jī)分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员(yuán)认出(chū)是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首(shǒu)席分析师(shī)张大(dà)伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经(jīng)进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在(zài)人(rén)口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城(chéng)市个(gè)别(bié)城市好地段还(hái)能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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