刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定(d特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任ìng)建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任