刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推(tuī)动飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强(qiá飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗ng)各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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