经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一线等热(rè)点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音)因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下行趋势后，今年(nián)一(yī)季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期积(jī)压(yā)的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同(tóng)时也表明，房地(dì)产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行信贷的40％，房(fáng)地产相关(guān)收入占(zhàn)地(dì)方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转。这表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳(wěn)定房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳(wěn)十分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有所(suǒ)回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放(fàng)后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应增强对(duì)房地产长期平稳(wěn)健康(kāng)发展的信心。

　　业内人(rén)士认(rèn)夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税(shuì)征收开(kāi)始的(de)信号(hào)。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加大，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的(de)是，不动产(chǎn)统一登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)始征(zhēng)收有必(bì)然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表(biǎo)示(shì)，房地产税改革试点依照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开(kāi)展了调查(chá)摸底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍(réng)须综合(hé)考(kǎo)虑各方面的(de)情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支(zhī)付首(shǒu)付(fù)款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产(chǎn)市场调控政(zhèng)策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职(zhí)住平衡(héng)家(jiā)庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按(àn)照‘一区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才(cái)敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛、调整限购(gòu)区域，对市(shì)场恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进一步优化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场的作用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实(shí)际(jì)上，去(qù)年下半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门(mén)针对房地产(chǎn)市场的(de)金融支持举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多城市夂叫什么部首怎么读，夂叫什么部首拼音可能(néng)通(tōng)过(guò)下调房贷利率等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是(shì)防止(zhǐ)大(dà)起大落(luò)的复(fù)苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价”的(de)传闻。深圳(zhèn)市二手房指(zhǐ)导价举措已实施两年，主管部门对二手房(fáng)源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定(dìng)购房(fáng)贷款(kuǎn)额(é)度，这项(xiàng)调(diào)控措施(shī)对(duì)于深圳购房(fáng)者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过(guò)热状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让(ràng)市(shì)场重回过热状态(tài)？需要政策(cè)制定者根据市(shì)场情况细致衡(héng)量。

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