财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思<禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思/span>-4月百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(禁脔是啥意思，女人的玉露是什么意思bǎi)强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的(de)动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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