5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè):随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员会发布(bù)《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金租赁(lìn)提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额(é)（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷(dài)款时(shí)至(zhì)少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则(zé)，申(shēn)请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经(jīng)政府主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公(gōng)积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请(qǐng)人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到，上述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指导意随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持(chí)措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完(wán)善(shàn)和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市无自有住(zhù)房且租(zū)赁住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可(kě)按照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可给(gěi)予适当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新变化(huà)和推动(dòng)高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实(shí)施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这(zhè)个《决定(dìng)》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差(chà)异化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使用(yòng)政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给(gěi)予更大支持(chí)力(lì)度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的，年提取限(xiàn)额按(àn)现行规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩(hái)及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女(nǚ)未成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准二星级(jí)及以(yǐ)上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基(jī)础上上浮10％；生(sh随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么ēng)育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为(wèi)120万(wàn)元。

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