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本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还(hái)有(yǒu) 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区的(de)单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额(é)计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内苯可以和溴水发生反应吗为什么，苯可以和溴水发生加成反应吗使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来说，某城市规定商(shāng)业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平(píng)方米一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未(wèi)获(huò)得过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额(é)的(de)1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值额(é)的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式(shì)如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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