无疑，剥离日化业务对提高公(gōng)司的盈利能(néng)力(lì)利大于弊(bì)，但问题是(shì)：新置入的新(xīn)仕诚业务本质上是商业地产(chǎn)运(yùn)营(yíng)，在如今的(de)大(dà)环境下(xià)会是一块优质资产吗(ma)？

　　拟置(zhì)入公(gōng)司是微信“房东”

　　广州(zhōu)浪奇在(zài)此(cǐ)次公告中暂未(wèi)披露新(xīn)仕诚的具体财(cái)务(wù)数据(jù)，但从(cóng)公开信(xìn)息来看，新仕诚盈(yíng)利能力大概(gài)率远好于南沙浪(làng)奇为代表的日化(huà)业务。

　　新仕诚官网显示，公司成立于2007年8月，是广州轻工(gōng)集团(tuán)旗下专(zhuān)注于城市资产开发和运营的(de)重点二级企业(yè)。公司秉承“修旧如旧，建新(xīn)如故(gù)”的改造理(lǐ)念，将旧厂(chǎng)房打造(zào)成符(fú)合时代发展趋势的(de)产业集群生态圈，以(yǐ)“诚(chéng)心(xīn)诚(chéng)信，成人成(chéng)己”的企业(yè)精(jīng)神传承城市(shì)记(jì)忆、助力企业发展，致力成为全国领先的城市资产运营商。

　　新仕诚以腾讯微信(xìn)总部所在的T.I.T创意(yì)园(yuán)改造运(yùn)营为典范，打造出多(duō)个T.I.T品(pǐn)牌系列园区(qū)。

　　T.I.T创(chuàng)意园(yuán)本是创建于1956年的广州纺织机械(xiè)厂的旧厂区，目前入驻(zhù)企业近100家，其中上市(shì)企业4家：包(bāo)括腾讯微(wēi)信全(quán)球总部、爱(ài)范儿(ér)总部(bù)、拼(pīn)多多、易车(chē)；已通过高新(xīn)企业认定4家：爱范儿、哲品(pǐn)、药(yào)师帮(bāng)、极米传媒；独角(jiǎo)兽企(qǐ)业1家(jiā)：药师帮。2020年(nián)园区年产值(zhí)约210亿元，税收(shōu)约(yuē)18亿元，就(jiù)业(yè)人数从改造(zào)前(qián)的1400多(duō)人增加至4000多人，形(xíng)成互联(lián)网及创(chuàng)意设计等高端(duān)人才聚集地。园区自开园以来接待国家、省部级领(lǐng)导及各考察、调(diào)研团(tuán)队600批(pī)次以上。

　　T.I.T创意园(yuán)成功之后，新仕诚(chéng)也(yě)将该模(mó)式对外复制，T.I.T文创园、T.I.T智慧园是首批复制(zhì)推广的T.I.T品牌园(yuán)区。

　　T.I.T文(wén)创园前身是广州电池(chí)厂，2020年(nián)改造后将成为(wèi)广州(zhōu)海珠区文创新(xīn)名片，以(yǐ)文化(huà)创意(yì)为(wèi)核(hé)心，打造完整的文化创业创新生态体(tǐ)系。T.I.T智慧园前身是广州(zhōu)第二棉纺厂，2021年新仕诚将其独具(jù)包豪斯特色的历史(shǐ)建筑微改造(zào)成为文(wén)化科技智能(néng)产业园区，引入人工智(zhì)能(néng)、文化创意、新业(yè)态企业(yè)孵化等领域的优秀企业，打造集智能、科技、创(chuàng)意于一体产业生态圈(quān)。

　　广州(zhōu)轻(qīng)工集团重回(huí)第一大股东

　　熟悉公司(sī)过往(wǎng)的(de)投(tóu)资者不难发现，此次资(zī)产置(zhì)换实(shí)际(jì)上(shàng)是广州轻(qīng)工集团(tuán)挽救(jiù)一(yī)度濒临破产和退(tuì)市(shì)的广州浪(làng)奇之(zhī)后，推动(dòng)公司重回正轨的又一次尝试。

　　2019年5月，1981年开始就在公司从工(gōng)人一路干到党委书(shū)记、董事(shì)长的傅勇国，突然向董事会(huì)递交(jiāo)辞呈(chéng)，辞去一切职(zhí)务。时隔不到一年，2020年9月广州浪(làng)奇主动发公告，称(chēng)存货“不翼而飞(fēi)”，原(yuán)因是公司高层(céng)发现账面上(shàng)的(de)资金和货(huò)物“对不上号”，亏(kuī)空达几十亿元，由此(cǐ)撕(sī)开(kāi)这起A股史上最大造假案(àn)之一的口子(zi)。消息(xī)一(yī)出，广州浪奇股价连续跌(diē)停。

　　根据(jù)中国证监会后(hòu)来的处罚决定书，公司通过(guò)虚构大(dà)宗商品贸(mào)易业务、循(xún)环(huán)交(jiāo)易乙(yǐ)二醇仓单等方式，2018年-2019年共虚(xū)增营业收入128亿元，同时虚(xū)增利润(rùn)4.1亿元(yuán)，分别占其同(tóng)年披露利润(rùn)总额的518％、256.6％。另(lìng)外，公司还将部分(fēn)虚增的预付(fù)账款调整为虚增(zēng)的存货，合计金额也高达20亿元(yuán)，两年(nián)间(jiān)虚增存货金额分别占当年净(jìng)资产的50.53％、56.83％。

　　决定书显(xiǎn)示，广(guǎng)州浪奇(qí)时任董(dǒng)事长傅勇(yǒng)国在(zài)职(zhí)期间，组织(zhī)、策划公司通(tōng)过虚构大宗(zōng)商品贸易(yì)业务单(dān)等(děng)方式实施财(cái)务造(zào)假(jiǎ)，为此被采(cǎi)取10年证(zhèng)券(quàn)市场禁入措施，并罚款300万(wàn)元(yuán)，而包(bāo)括时任(rèn)总经理、董(dǒng)秘、财务总监等在(zài)内的一众高管也(yě)相(xiāng)应(yīng)领到(dào)处罚。2020年11月(yuè)，广(guǎng)州市纪委(wěi)监(jiān)委宣(xuān)布，傅勇国涉嫌严重违纪(jì)违法，正接(jiē)受(shòu)纪律审(shěn)查和监察调查。2021年5月，傅(fù)勇国(guó)涉嫌(xián)严重(zhòng)职务犯罪，被广州(zhōu)市人(rén)民检察院依法作出逮捕(bǔ)决定(dìng)。

　　而被彻底掏空的广州(zhōu)浪(làng)奇(qí)则来到资(zī)不(bù)抵债(zhài)的境地，濒临退市和破(pò)产(chǎn)。此(cǐ)时，控股股(gǔ)东广州轻工集团“挺身而出”，成为广州浪奇2021年破(pò)产重整(zhěng)期间经公开招募引入的重(zhòng)整(zhěng)投(tóu)资人(rén)。当年底，公司顺利完(wán)成(chéng)重整，但“广州市浪(làng)奇实(shí)业股份(fèn)有限公(gōng)司破产企业财产(chǎn)处置专用账户(hù)”成为第一(yī)大股东，轻工集(jí)团退(tuì)居二(èr)股东(dōng)。完成重(zhòng)整后的广州浪奇在(zài)2022年4月撤销退市风险(xiǎn)警(jǐng)示及其他风险警示，股票简称由“*ST浪奇”变(biàn)更为“广(guǎng)州浪(làng)奇”，顺(shùn)利“摘星脱(tuō)帽”。

　　脱(tuō)星摘帽的同(tóng)时，2022年4月30日广州浪(làng)奇披露《2022年度非公(gōng)开发行A股股票(piào)预案》，广州轻(qīng)工集(jí)团拟以现金6亿元认(rèn)购本次发行的全部股票，向公(gōng)司(sī)注(zhù)入(rù)流动性。2023年3月(yuè)，广州浪奇(qí)公告完成了本(běn)次非公开发行A股(gǔ)股票工作，广(guǎng)州轻工集(jí)团的持股(gǔ)比例也上升到25.22％，重回第一大(dà)股东之位(wèi)，实际控制人则为广州市(shì)国资(zī)委。

　　如(rú)今，定增完成(chéng)后不(bù)到两个月，广(guǎng)州轻工集团再(zài)次抛出重大资(zī)产重组，拟剥(bō)离旧资产(chǎn)注(zhù)入新资产，在鬼(guǐ)门关走过(guò)一回(huí)的这家广州老字号(hào)，能否迎来涅(niè)槃(pán)重(zhòng)生呢？

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