刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平竹荪煮多久台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决竹荪煮多久了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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