刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升trong>01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的(de)不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用(yòng)。1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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