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本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地(dì)的(de)面积及所(suǒ)在地区的单位面积(jī)的(de)税额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土地面(miàn)积(jī)定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的(de)税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依(yī)标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰土地使用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税(shuì)额大城市(shì)每平(píng)方米一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二(èr)元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前并未获(huò)得过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率：增值(zhí)额(é)未超(chāo)过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的(de)适(shì)用(yòng)税额(é)计算得出(chū) 。

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