金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降热忱用来形容什么词，热忱用来形容什么事物、市场(chǎng)预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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