怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的(de)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依(yī)据员工(gōng)全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住宅公积金月(咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额(é)度

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