金融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态(tài)势，一司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理(lǐ)融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文业资金(jīn)状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积(jī)累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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