继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日(rì)晚间(jiān)，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)集团高速公路封闭式基(jī)础(chǔ)设施证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金(jīn)（以下简称“中金(jīn)山高REIT”），都在(zài)当日获得中国(guó)证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布局公募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监(jiān)会官网信息(xī)显(xiǎn)示，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为30年(nián)，准予基(jī)金(jīn)募集份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基(jī)金合(hé)同期限为(wèi)19年(nián大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别)，准予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告(gào)同时要求(qiú)，中金基(jī)金应自(zì)本(běn)批(pī)复下(xià)发之日(rì)起6个月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金(jīn)份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求基金管理人(rén)应(yīng)会同基(jī)金的销售机构和(hé)上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信息披露、路演(yǎn)推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募集准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风险(xiǎn)防范机制和应(yīng)急计划等措施(shī)，防范和化(huà)解基金募(mù)集和运作(zuò)过程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护(hù)基金份额持有(yǒu)人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的基础设施资产为(wèi)位于(yú)湖北省武(wǔ)汉市东(dōng)湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产毗邻(lín)光大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个国家级(jí)光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵化器(qì)事业发源地(dì)的(de)光谷光电子信息(xī)产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围(wéi)绕(rào)光通(tōng)信、集成电路、软件开(kāi)发及金(jīn)融创新服务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产(chǎn)业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部认定(dìng)的(de)“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有限公司（“湖北(běi)科投”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集(jí)群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建成运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科(kē)投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作(zuò)为外部管理机(jī)构，与中金基(jī)金携(xié)手为基础设施(shī)项目的(de)持续稳(wěn)定(dìng)运(yùn)营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产(chǎn)为山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市(shì)内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速是国家高(gāo)速(sù)公路(lù)网德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要组成(chéng)部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际(jì)大通(tōng)道(dào)。

　　中金山(shān)高REIT的原始权益(yì)人为(wèi)山东高速(sù)集(jí)团有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山(shān)高(gāo)集团”），外部管(guǎn)理机构为山东高速(sù)股份有限公司（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速公路(lù)、桥(qiáo)梁、铁路等多个(gè)交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经(jīng)营和管理(lǐ)，截至(zhì)2022年(nián)底，山高集团控(kòng)股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营(yíng)里(lǐ)程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要(yào)上市(shì)平台(tái)，主(zhǔ)要从事(shì)交通基础设(shè)施的投(tóu)资及运(yùn)营，具有丰富(fù)的(de)高速公路运营管(guǎn)理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山高集团、山高(gāo)股份(fèn)一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人告诉记者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公(gōng)募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础设(shè)施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基金(jīn)将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管能(néng)力，努力实现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索(suǒ)不同基础设施资产类型及优质基(jī)础设施资产(chǎn)的扩容、扩募(mù)，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资(zī)者获得感，助力公募(mù)基金行业高质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿元(yuán)

　　中(zhōng)金、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两(liǎng)年左右时间，全(quán)市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低(dī)，已然成为大类资(zī)产配置的重(zhòng)要方向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看，目前中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投(tóu)基金(jīn)等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只以上REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公(gōng)募REITs等多元(yuán)化产品规(guī)模(mó)增长下，目前(qián)中金基金(jīn)总(zǒng)规模已(yǐ)经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据(jù)显示，截(jié)至2023年一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募(mù)基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基(jī)金、混(hùn)合基金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖了基(jī)本面投(tóu)资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及(jí)部分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市场耕耘深厚股(gǔ)东(dōng)背(bèi)景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品(pǐn)赛(sài)道(dào)取得(dé)了领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品布局，也(yě)为公司(sī)规模提(tí)供了新的增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金服务(wù)国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好载(zài)体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了(le)基(jī)础设(shè)施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发(fā)挥REITs助(zhù)力盘活存量资产、扩大有效投资(zī)和降低实体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重要(yào)作用。随着该类产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也将为实(shí)体经济(jì)建设作出(chū)更多积(jī)极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深(shēn)化(huà)市场产品创新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证监会(huì)还发(fā)布了《关于进(jìn)一步推进基(jī)础设施领域不动产投资信托(tuō)基金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相(xiāng)关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方面(miàn)12条(tiáo)措(cuò)施，进一步推进REITs常态化(huà)发(fā)行(xíng)工作：一(yī)是加快(kuài)推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条件、创新消费场景(jǐng)的消费(fèi)基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完(wán)善审核(hé)注册(cè)机制(zhì)，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建(jiàn)全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是(shì)凝聚(jù)各方合力，完(wán)善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专(zhuān)项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别