怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据(jù)员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账抓蚯蚓真的能赚钱吗户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算，一(yī)般(bān)需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人(rén)抓蚯蚓真的能赚钱吗民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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