金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房成(chéng)交面(miàn)积低(dī)于2020年(nián)和2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应(yīn《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗g)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地(d《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗ì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场，保障和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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