财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪)计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团(tuán)、中国(guó)铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需求(qiú)集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至(zhì)关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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