金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差达到(dào)100BP大闹飞云浦是谁，水浒传大闹飞云浦是谁rong>，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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