过去辉煌的(de)千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元(yu电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及(电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mahjí)交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退市(shì)，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连(lián)续(xù)超过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在(zài)发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不(bù)再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的房地产行业(yè)需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 电流单位1a等于多少毫安，电流1a等于多少mah