上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中(zhōng)国(guó)金茂(mào)所有职务的(de)原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京(jīng)，出(chū)任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月(yuè)份中国(guó)金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和(hé)石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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