曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友(yǒu)圈(quān)不(bù)算(suàn)什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一逃(táo)过(guò)被(bèi)公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约355亿元(yuán)人(rén)民币，位居(jū)内地第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在(zài)2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一(yī)直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚(yà)洲(zhōu)楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日(rì)被公开招(zhāo)标出售。其在(zài)港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体(tǐ)报(bào)道(dào)称，知名百亿(yì)富(fù)豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信(xìn)公众号发文回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大额交易买方于完(wán)成交易前(qián)几天(tiān)突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上(shàng)内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程(chéng)遭遇到非正常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场，斥(chì)重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场的(de)最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥祺(qí)集团，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单(dān)！陈日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的(de)石(shí)化集(jí)团(tuán)公司(sī)——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为“负资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次(cì)演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼光放开一(yī)点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为(wèi)学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身(shēn)边无论是公司市(shì)值还是(shì)营(yíng)业收入、产业技(jì)术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了(le)深港两地122家优质民营企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长到了90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天，发表了一篇署名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员(yuán)姚振华：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不喜欢新(xīn)的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有(yǒu)一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包(bāo)括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债权(quán)人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

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