怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额(é)各(gè)为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说(shuō)员工和单(dān)位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎ哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读ng)边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么写 - 手机爱问，哆瑞咪发嗦啦西哆8个音怎么读于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民(mín)银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行下调了(le)金融机构(gòu)人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以(yǐ)上(shàng)的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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