怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷(dài)多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工(gōng)全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的(de)价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xī为什么复兴号很少人买n)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）为什么复兴号很少人买。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民银行调整(zhěng)后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数量的年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)额度

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