5月1日，上海(hǎi)正式实(shí)施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市(shì)实施多(duō)子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上(sh为什么复兴号很少人买àng)上浮20％。

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　　根据(jù)新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请人）申请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入统一管理的为什么复兴号很少人买公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托(tuō)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年(nián)子女(nǚ)与申请人(rén)或配偶在(zài)本(běn)市共同居住(zhù)半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述(shù)新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育(yù)三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支(zhī)持(chí)措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发(fā)布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应人口形势(shì)新变(biàn)化和推动(dòng)高质量(liàng)发(fā)展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究(jiū)制(zhì)定根据(jù)养育未成年子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地(dì)从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家(jiā)庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取最(zuì)高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无(wú)房租(zū)赁(lìn)住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积金新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金的(de)，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房(fáng)，且所(suǒ)购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高(gāo)限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额(é)度为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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