过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思进企业，在(zài)周期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券(quàn)交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zh不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思ì)业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的(de)同(tóng)时(shí)，房企(qǐ)发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护(hù)投资者(zhě)和(hé)购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地(dì)产行业(yè)的(de)加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿(dùn)和(hé)养护，以(yǐ)便迎(yíng)接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地不负年华的意思是什么呢，不负春光不负年华的意思(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的生态环(huán)境(jìng)，也(yě)会(huì)严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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