金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为(wèi436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡bù)炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡场预(yù)期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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