曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一大(dà)批深圳富豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？<公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗/p>

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日(rì)，祥(xiáng)祺集(jí)团主席陈红天旗(qí)下位于(yú)港岛(dǎo)东半(bàn)山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元(yuán)人民币(bì)，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈(chén)红天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其(qí)在(zài)港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能(néng)在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核(hé)心物业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危(wēi)机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富豪(háo)，祥祺集(jí)团创始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个(gè)核心物业(yè)被债权(quán)人(rén)恒生银行委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次(cì)现金流断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美(měi)国，成为英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市(shì)场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金融城(chéng)的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国(guó)石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融(róng)分析机构——美(měi)国(guó)标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外(wài)界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢商(shāng)厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味(wèi)该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下(xià)，最(zuì)终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开(kāi)一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱乐部官方微信号(hào)发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话(huà)，却让陈(chén)红天(tiān)背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能(néng)姚(yáo)振华、星河湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就(jiù)包含(hán)了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关(guān)联公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5公交车爱心卡是什么人用的卡啊 公交车爱心卡可以让给别人用吗万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另(lìng)外(wài)一(yī)个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港(gǎng)山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业(yè)都陆续被债权(quán)人上(shàng)架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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