刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗)时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要(yào)的(de)意义(yì)就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产权利人(rén)的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸清不拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗'color: #ff0000; line-height: 24px;'>拉斯维加斯在美国的哪个地方 拉斯维加斯是沙漠城市吗动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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