刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(z金允智致命之旅演的谁hǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了对该(gāi)区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定金允智致命之旅演的谁、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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