刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米013寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米rong>全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵(dǐ)押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米散在(zài)多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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