今天给(gěi)各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用土地的单位(wèi)和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使用税的(de)征税(shuì)范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个(gè)人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗lái)说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二黑人牙膏创始人，好来牙膏是假货吗十(shí)四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均(jūn)采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土地(dì)增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式(shì)类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式(shì)。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的(de) 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机关(guān)可以实行(xíng)核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积x适用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平方米土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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