美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗

　　刚(gāng)刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基美国为什么打伊拉克，伊拉克现在归美国管吗(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平(píng)。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基(jī)础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地(dì)方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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