金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法)部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期(偶数有负数吗数，偶数有负数吗偶数组成的集合描述法qī)积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金看，受到市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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