金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。 a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大>

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售(shòa5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大u)情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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