过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退市并(bìng)转到(dào)老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集(jí)中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本(běn)盘(pán)有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行业需要(yào)进行整华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没(méi)看到(dào华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思)有一家房(fáng)地(dì)产企业有什么(me)美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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