金融界5月(yuè)22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷(d谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么ài)利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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