过去辉煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股，预(yù)计(jì)将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。八哥鸟寿命是多少年p>

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者(zhě)的八哥鸟寿命是多少年置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的(de)融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台(tái)。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地(dì)产企业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场研(yán)究院院长吴(wú)晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会严重地损害(hài)了它(八哥鸟寿命是多少年tā)的信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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