杭州楼(lóu)市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均(jūn)为限购区(qū)。其中，限(xiàn)购区送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异(yì)化(huà)购(gòu)房(fáng)区域三种。在(zài)上城区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心(xīn)限购区(qū)域内购买二套房(fáng)，依然需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消(xiāo)息在网(wǎng)上引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第(dì)二套房的购(gòu)房者无需在杭州(zhōu送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由)落户(hù)满(mǎn)5年(nián)，以(yǐ)及购买房屋满2年后(hòu)出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区(qū)。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限(xiàn)购(gòu)放(fàng)宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭(tíng)，限购住(zhù)房套数增(zēng)加1套(tào)。“杭州(zhōu)积(jī)极因区(qū)施策，促(cù)进刚性和改善性(xìng)住房需求释放(fàng)，加大力(lì)度(dù)促进房地产市(shì)场良性循环和健康发展(zhǎn)。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于(yú)进一步(bù)促进房地产(chǎn)市场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房(fáng)地产(chǎn)市场分化格(gé)局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落户杭州市(shì)的户籍(jí)家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或(huò)个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭(háng)州(zhōu)市户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第(dì)二套住房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准度(dù)。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各(gè)地(dì)从(cóng)实际(jì)情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到(dào)不同(tóng)社会群体的(de)不同情(qíng)况，有针对性地满足居民刚性和(hé)改善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满足(zú)居民需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳区之后，杭(háng)州多(duō)个市辖区(qū)陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域限购放宽，外地户(hù)籍只需1个月社保即(jí)可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二(èr)套(tào)房不(bù)再受落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限(xiàn)购，杭州还积(jī)极探索职(zhí)住平衡，制定(dìng)特定(dìng)区域(yù)的差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)、杭州城西科创大走廊管委会联合(hé)发布《关于城西(xī)科创(chuàng)大走廊实施差异(yì)化购(gòu)房的(de)通知》，明确在城西科(kē)创大走廊范(fàn)围内实(shí)施差异化购房政(zhèng)策。通知要求，自政(zhèng)策(cè)发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内领取预(yù)售证的(de)新建商品住(zhù)房(fáng)项目(mù)，应提供(gōng)不(bù)少于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围(wéi)内(nèi)稳(wěn)定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其(qí)他无(wú)房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗(zōng)涉送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由宅地块(kuài)，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度(dù)全(quán)国(guó)城(chéng)市市(shì)本(běn)级(jí)涉宅(zhái)用地(dì)出(chū)让金第一(yī)位(wèi)；平均楼面(miàn)价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促(cù)进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融(róng)支持(chí)作用，确(què)保房地产市(shì)场平稳健康(kāng)发展。”王(wáng)进(jìn)说。

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